ΜΙΚΡΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

ΜΙΚΡΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Η Πλάτη βρίσκεται περίπου 9 χιλιόμετρα[4] προς τα βορειοανατολικά των Φιλιατρών σε υψόμετρο 294[1][5] μέτρα και απέχει 10 περίπου χιλιόμετρα από τις ακτές του Ιονίου Πελάγους. ΙΣΤΟΡΙΑ: Το χωριό που βρίσκεται κάτω από το βουνό της Μάλης έχει μακρόχρονη ιστορία. Η παλαιότερη ονομασία του χωριού ήταν Καναλουπού, ενώ ως Πλάτη αναφέρεται από το 1956.[6][7] Πάντως το χωριό συναντάται με την ονομασία Καναλουπού ή Κανελουπού ή Καναλωπού και σε προγενέστερες βιβλιογραφικές πηγές-αναφορές. Ο οικισμός αναφέρεται, σε διάφορες απογραφές των Βενετών Προνοητών της Γαληνοτάτης Δημοκρατίας της Βενετίας, οι οποίες έγιναν στο χρονικό διάστημα της τριακονταετίας (1683/84-1715), κατά την οποία οι Βενετοί κατείχαν την Πελοπόννησο. Η Καναλουπού (Canalupu), ανήκε, το 1689, στην επαρχία της Αρκαδίας (ή Αρκαδιάς, δηλαδή την περιοχή της σημερινής Κυπαρισσίας), η οποία ήταν μια από τις 4 επαρχίες, στις οποίες χωριζόταν τότε το διαμέρισμα της Μεθώνης (επαρχία Φαναριού, επαρχία Αρκαδιάς, επαρχία Ναβαρίνου και επαρχία Μεθώνης).[8] Η Καναλουπού προσαρτήθηκε στον παλαιό Δήμο Εράνης το 1835,[9] ενώ αναφέρεται, το 1853 στον β΄ τόμο των «Ελληνικών» του Ιάκωβου Ρίζου Ραγκαβή ως χωριό του Δήμου Εράνης της Επαρχίας Τριφυλίας με πληθυσμό 115 κατοίκων, με βάση την απογραφή του 1851.[10] Το 1899 μεταφέρεται από το Νομό Μεσσηνίας και υπάγεται στον Νομό Τριφυλίας,[11] για μια περίπου δεκαετία, ως το 1909, που επανέρχεται ξανά στον Νομό Μεσσηνίας,[12] ως οικισμός της Επαρχίας Τριφυλίας. Το 1912 το χωριό της Καναλουπούς αποσπάται από τον Δήμο Εράνης και εντάσσεται στην Κοινότητα Χαλαζονίου, που είχε ως έδρα το Χαλαζόνι,[13][14] ως και το 1919,[15] που η Καναλουπού αποσπάται από την κοινότητα αυτή και ορίζεται έδρα της Κοινότητας Καναλουπούς.[16] Η Καναλουπού παρέμεινε έδρα της ομώνυμης κοινότητας, από το 1919 ως το 1956, που το χωριό μετονομάζεται σε Πλάτη και η Κοινότητα σε Κοινότητα Πλάτης,[17] και συνέχισε με το νέο όνομα ως έδρα της Κοινότητας Πλάτης από το 1956 ως το 1997, όταν τότε, στα πλαίσια των αλλαγών που επήλθαν στη τοπική αυτοδιοίκηση, μέσω του σχεδίου «Καποδίστριας», υπήχθη στον κατηργημένο Δήμο Φιλιατρών,[18] ως το 2010. Από το 2011, μετά τις νέες αλλαγές του σχεδίου «Καλλικράτης» ανήκει πλέον στον νέο Δήμο Τριφυλίας.[19][4] Ο δήμος αυτός, συστάθηκε με το Πρόγραμμα Καλλικράτης με την συνένωση των προϋπαρχόντων δήμων Αετού, Αυλώνος, Γαργαλιάνων, Κυπαρισσίας, Φιλιατρών και την κοινότητα Τριπύλας. ΑΠΟ http://www.hellenicaworld.com/Greece/Geo/gr/PlatiMessinias.html

Δευτέρα 30 Ιουλίου 2018

Οι ρυθμίσεις που προτείνουν οι τράπεζες για τα στεγαστικά

29 Ιουλίου 2018 





Προσπάθεια να καταστούν άμεσα εφαρμόσιμοι και λειτουργικοί οι φιλικοί διακανονισμοί για τα στεγαστικά δάνεια που αφορούν την πρώτη κατοικία
ξεκινούν οι τράπεζες.

Στις αρχές του 2019 οι πλειστηριασμοί επεκτείνονται και στον «σκληρό πυρήνα» των κόκκινων στεγαστικών δανείων και οι διαδικασίες θα περιλαμβάνουν πλέον πρώτες κατοικίες αξίας μικρότερης των 100.000-150.000 ευρώ.

Οι τράπεζες ελπίζουν στους επόμενους έξι μήνες να προετοιμάσουν κατάλληλα το έδαφος ώστε οι συγκεκριμένοι διακανονισμοί να αναπτυχθούν ως πρακτική και να αποτελέσουν αποτελεσματική λύση για τη διευθέτηση των προβληματικών δανείων.

Και σήμερα οι τράπεζες βγάζουν σε πλειστηριασμό πρώτες κατοικίες που έχουν δοθεί ενέχυρο έναντι μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων, αλλά συνήθως πρόκειται για ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.
Υπάρχουν βέβαια και περιπτώσεις με ακίνητα μικρότερης αξίας, αλλά αυτά μέχρι σήμερα σπάνια φτάνουν στον πλειστηριασμό, καθώς οι διαδικασίες συνήθως αναβάλλονται επειδή αντιδρούν οι συμβολαιογραφικοί σύλλογοι.
Οι πιέσεις από τον SSM για επιτάχυνση των προσπαθειών αντιμετώπισης των κόκκινων δανείων με πωλήσεις και περισσότερους πλειστηριασμούς μοιραία φέρνουν στο προσκήνιο και τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας μικρής αξίας.

Μεταξύ άλλων, έμφαση από τις τράπεζες θα δοθεί σε λύσεις οριστικής διευθέτησης των δανείων προκειμένου αποκτώντας την κυριότητα του ακινήτου να παύουν οι απαιτήσεις από την πλευρά τους.

Σε περιπτώσεις πλειστηριασμών όπου το ύψος του τιμήματος δεν καλύπτει το ύψος της οφειλής η τράπεζα συνεχίζει να διεκδικεί εντόκως το υπόλοιπο ποσό του δανείου, θέτοντας σε κίνδυνο και τυχόν άλλα περιουσιακά στοιχεία των οφειλετών.
 
Με τις διαδικασίες που θα προωθηθούν το αμέσως επόμενο διάστημα, οι «κόκκινοι» δανειολήπτες θα δέχονται προτάσεις η κυριότητα του ακινήτου τους να περνά στην τράπεζα και να διακόπτονται οι υπόλοιπες απαιτήσεις της. Ταυτόχρονα στον δανειολήπτη θα προσφέρεται η δυνατότητα να συνεχίσει να κατοικεί στο σπίτι μέχρι η τράπεζα να το πουλήσει. Στο ίδιο πλαίσιο, μια μέθοδος που προωθούν οι τράπεζες για οριστική διευθέτηση των κόκκινων στεγαστικών δανείων είναι η μετατροπή του δανείου σε σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης. Δηλαδή ο δανειολήπτης θα παραδίδει την κυριότητα του ακινήτου στην τράπεζα και στη συνέχεια θα το μισθώνει καταβάλλοντας σε αυτή μηνιαίο ενοίκιο. Στις συγκεκριμένες συμβάσεις μίσθωσης η διάρκεια μπορεί να υπερβαίνει και τα πέντε χρόνια. Οι τράπεζες θα δέχονται και την πώληση της κατοικίας από τον δανειολήπτη σε τρίτο πρόσωπο (π.χ. συγγενή) εφόσον εισπράττουν μέρος ή και το σύνολο του τιμήματος έναντι του δανείου και οφειλέτης θα παραμένει στο ακίνητο πληρώνοντας ενοίκιο το οποίο ο νέος ιδιοκτήτης θα παραχωρεί στην τράπεζα.

Οι τράπεζες επεξεργάζονται κι άλλες λύσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες του δανειολήπτη, που προβλέπουν και κούρεμα του δανείου υπό προϋποθέσεις και σε συνάρτηση με άλλους παράγοντες. Στις τράπεζες ευελπιστούν ότι λύσεις με τον συγκεκριμένο προσανατολισμό θα επιτρέψουν την αντιμετώπιση των κόκκινων στεγαστικών με τις μικρότερες δυνατές κοινωνικές εντάσεις, αφού αναπόφευκτα μέσα στους επόμενους μήνες -και οπωσδήποτε όχι αργότερα από τις αρχές του επομένου έτους- οι πλειστηριασμοί θα φτάσουν στη λεγόμενη λαϊκή πρώτη κατοικία.

Ταυτόχρονα οι τράπεζες προσπαθούν να ζεστάνουν την αγορά με στόχο να διαμορφωθούν ευνοϊκές συνθήκες για την εκποίηση των ακινήτων που αποκτούν από τους πλειστηριασμούς. Μια πρώτη αναγνωριστική συναλλαγή είναι το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που έχει βγάλει προς πώληση η Εurobank, το οποίο περιλαμβάνει περίπου 600 ακίνητα μικρού και μεσαίου μεγέθους που είναι διεσπαρμένα σε όλη την επικράτεια. Περίπου τα μισά ακίνητα του συγκεκριμένου πακέτου είναι σπίτια και τα υπόλοιπα είναι οικόπεδα και εμπορικά ακίνητα. Οι προσφορές των ενδιαφερόμενων επενδυτών θα υποβληθούν την επόμενη εβδομάδα στο πλαίσιο του σχετικού διαγωνισμού που τρέχει η PriceWaterhouseCoopers και θα αποτελέσει οδηγό, καθώς και άλλες τράπεζες ετοιμάζονται να διαθέσουν στην αγορά ανάλογα πακέτα ακινήτων.

Οι τράπεζες με τις μαζικές πωλήσεις ακινήτων επιδιώκουν να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα της υπερσυγκέντρωσης ακινήτων υπό τον έλεγχό τους. Υπολογίζεται ότι οι τέσσερις συστημικές τράπεζες κατέχουν σήμερα 17.000-18.000 ακίνητα. Δεδομένου ότι στους πλειστηριασμούς που διενεργούνται περίπου το 80% των ακινήτων το παίρνουν οι ίδιες, υπολογίζεται ότι θα αποκτούν περίπου 8.000 νέα ακίνητα κάθε χρόνο.

ΑΠΟ https://www.aftodioikisi.gr/
By -
Ετικέτες

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Εγγραφή σε: Σχόλια ανάρτησης (Atom)