ΜΙΚΡΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

ΜΙΚΡΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Η Πλάτη βρίσκεται περίπου 9 χιλιόμετρα[4] προς τα βορειοανατολικά των Φιλιατρών σε υψόμετρο 294[1][5] μέτρα και απέχει 10 περίπου χιλιόμετρα από τις ακτές του Ιονίου Πελάγους. ΙΣΤΟΡΙΑ: Το χωριό που βρίσκεται κάτω από το βουνό της Μάλης έχει μακρόχρονη ιστορία. Η παλαιότερη ονομασία του χωριού ήταν Καναλουπού, ενώ ως Πλάτη αναφέρεται από το 1956.[6][7] Πάντως το χωριό συναντάται με την ονομασία Καναλουπού ή Κανελουπού ή Καναλωπού και σε προγενέστερες βιβλιογραφικές πηγές-αναφορές. Ο οικισμός αναφέρεται, σε διάφορες απογραφές των Βενετών Προνοητών της Γαληνοτάτης Δημοκρατίας της Βενετίας, οι οποίες έγιναν στο χρονικό διάστημα της τριακονταετίας (1683/84-1715), κατά την οποία οι Βενετοί κατείχαν την Πελοπόννησο. Η Καναλουπού (Canalupu), ανήκε, το 1689, στην επαρχία της Αρκαδίας (ή Αρκαδιάς, δηλαδή την περιοχή της σημερινής Κυπαρισσίας), η οποία ήταν μια από τις 4 επαρχίες, στις οποίες χωριζόταν τότε το διαμέρισμα της Μεθώνης (επαρχία Φαναριού, επαρχία Αρκαδιάς, επαρχία Ναβαρίνου και επαρχία Μεθώνης).[8] Η Καναλουπού προσαρτήθηκε στον παλαιό Δήμο Εράνης το 1835,[9] ενώ αναφέρεται, το 1853 στον β΄ τόμο των «Ελληνικών» του Ιάκωβου Ρίζου Ραγκαβή ως χωριό του Δήμου Εράνης της Επαρχίας Τριφυλίας με πληθυσμό 115 κατοίκων, με βάση την απογραφή του 1851.[10] Το 1899 μεταφέρεται από το Νομό Μεσσηνίας και υπάγεται στον Νομό Τριφυλίας,[11] για μια περίπου δεκαετία, ως το 1909, που επανέρχεται ξανά στον Νομό Μεσσηνίας,[12] ως οικισμός της Επαρχίας Τριφυλίας. Το 1912 το χωριό της Καναλουπούς αποσπάται από τον Δήμο Εράνης και εντάσσεται στην Κοινότητα Χαλαζονίου, που είχε ως έδρα το Χαλαζόνι,[13][14] ως και το 1919,[15] που η Καναλουπού αποσπάται από την κοινότητα αυτή και ορίζεται έδρα της Κοινότητας Καναλουπούς.[16] Η Καναλουπού παρέμεινε έδρα της ομώνυμης κοινότητας, από το 1919 ως το 1956, που το χωριό μετονομάζεται σε Πλάτη και η Κοινότητα σε Κοινότητα Πλάτης,[17] και συνέχισε με το νέο όνομα ως έδρα της Κοινότητας Πλάτης από το 1956 ως το 1997, όταν τότε, στα πλαίσια των αλλαγών που επήλθαν στη τοπική αυτοδιοίκηση, μέσω του σχεδίου «Καποδίστριας», υπήχθη στον κατηργημένο Δήμο Φιλιατρών,[18] ως το 2010. Από το 2011, μετά τις νέες αλλαγές του σχεδίου «Καλλικράτης» ανήκει πλέον στον νέο Δήμο Τριφυλίας.[19][4] Ο δήμος αυτός, συστάθηκε με το Πρόγραμμα Καλλικράτης με την συνένωση των προϋπαρχόντων δήμων Αετού, Αυλώνος, Γαργαλιάνων, Κυπαρισσίας, Φιλιατρών και την κοινότητα Τριπύλας. ΑΠΟ http://www.hellenicaworld.com/Greece/Geo/gr/PlatiMessinias.html

Πέμπτη 24 Δεκεμβρίου 2015

Νέο τοπίο στις αντικειμενικές αξίες: Πού και πόσο μειώνονται

23 Δεκεμβρίου 2015 




Μειώσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων από 5% έως 20% εισηγείται προς το υπουργείο Οικονομικών η αρμόδια Επιτροπή.

Συγκεκριμένα, προτείνει οι μειώσεις τιμών να κυμαίνονται από περίπου 5% στις φθηνότερες περιοχές, να κλιμακώνονται σε επίπεδο 10% στις μεσαίες και
να φθάνουν έως το 20% στις ακριβότερες περιοχές.

 Σε αυτές τις περιπτώσεις η απόκλιση μεταξύ των εμπορικών και των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων έχει διευρυνθεί περισσότερο υπέρ των τελευταίων, λόγω της κρίσης στην κτηματαγορά.

 Η εισήγηση της επιτροπής

 Προκειμένου να αντιμετωπίσει το πρόβλημα του χρόνου, η επιτροπή χώρισε σε οκτώ ζώνες, τις περιοχές της Αθήνας ανάλογα με τις ισχύουσες τιμές.

Οι οκτώ ζώνες είναι:

 •600 - 1.000 ευρώ/τ.μ.
•1.050 - 1.500 ευρώ/τ.μ.
•1.550 - 2.000 ευρώ/τ.μ.
•2.050 - 2.500 ευρώ/τ.μ.
•2.550 - 3.000 ευρώ/τ.μ.
•3.050 - 3.500 ευρώ/τ.μ.
•3.550 - 4.000 ευρώ/τ.μ.
•4.050 ευρώ/τ.μ. και άνω

 Στη συνέχεια, μελετώντας τα δεδομένα και έπειτα από πολλές ζυμώσεις, οι συντάκτες του πορίσματος κατέληξαν σε εισηγήσεις για μειώσεις 5% σε όλες τις περιοχές της πρώτης ζώνης στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες είναι σήμερα έως 1.000 ευρώ, με εξαίρεση όμως τις πολύ φθηνές κάτω των 600 ευρώ ανά τετραγωνικό.

 Για τη δεύτερη, την τρίτη και την τέταρτη ζώνη, με τιμές από 1.050 έως και 3.000 ευρώ, η εισήγηση της επιτροπής αφορά σε μειώσεις τιμών κατά 15% έως 20% ενώ για τις επόμενες τρεις ζώνες, με τιμές πάνω 3.000 ευρώ, η εισήγηση αφορά σε μείωση 10%.

 Αντίστοιχα μοντέλα εφαρμόστηκαν και για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, όπως αναφέρει το ρεπορτάζ του Euro2day.gr.

 Παραδείγματα

 Αν «περάσουν» οι εισηγήσεις της Επιτροπής, ένα διαμέρισμα στο Χαϊδάρι με σημερινή αντικειμενική αξία 108.000 ευρώ, θα έχει νέα αντικειμενική τιμή 102.600.

 Για 100 τετραγωνικά στην Ηλιούπολη η σημερινή αντικειμενική αξία των 190.000 ευρώ μπορεί να υποχωρήσει ακόμα και στα 152.000 ευρώ.

 Αντίστοιχα, για ένα σπίτι 120 τ.μ. στη Ν. Ερυθραία με σημερινή αντικειμενική αξία 420.000 ευρώ, η νέα αντικειμενική θα υποχωρήσει στα 388.800 ευρώ.

 Το χρονοδιάγραμμα

 Τις προηγούμενες ημέρες, πηγές του υπουργείου Οικονομικών άφηναν ανοιχτό το ενδεχόμενο οι αλλαγές στις αντικειμενικές να ισχύσουν ακόμα και από τις πρώτες ημέρες του 2016, διευκρινίζοντας, σε κάθε περίπτωση, ότι δεν θα επηρεαστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2015.

 Αντίθετα, στον βαθμό που γίνει σεβαστή η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αναδρομικά από τον περασμένο Μάιο, θα επηρεαστεί κάθε δικαιοπραξία μετά τις 21 Μαΐου.

 Η πτώση των τιμών θα σημαίνει και μειώσεις των φόρων που επιβάλλονται στα ακίνητα, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται, εκτός από τον ΕΝΦΙΑ, γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές.

 Σε αυτήν την περίπτωση, οι ίδιοι κύκλοι έλεγαν ότι θα υπάρξει δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων, επανυπολογισμού του φόρου που αναλογεί και τυχόν επιστροφές πιθανότερο θεωρείται πως θα συμψηφίζονται με μελλοντικούς φόρους.

 Η δύσκολη «εξίσωση» των φορολογικών εσόδων

 Τις τελικές αποφάσεις για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων θα λάβει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

 Πρόσφατα ο αναπληρωτής ΥΠΟΙΚ, Τρύφωνας Αλεξιάδης δήλωσε ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών θα γίνει εντός του 2016 και ότι ο νέος ΕΝΦΙΑ για το επόμενο έτος θα υπολογισθεί σε μια πιο αξιόπιστη βάση που θα προσεγγίζει τις αγοραίες τιμές των ακινήτων.

 Το πόσο γρήγορα θα υπάρχουν εξελίξεις θα κριθεί από δύο παραμέτρους: τις επιταγές του Συμβουλίου της Επικρατείας (η απόφασή του με βαρύτητα νομολογίας, ορίζει αναδρομική προσαρμογή των τιμών από τις 21 Μαΐου 2015) και τις απαιτήσεις των δανειστών.

 Το Μνημόνιο ορίζει προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στα επίπεδα των αγοραίων από την 1η Ιανουαρίου 2017, μετά από ενδελεχή μελέτη των εμπορικών αξιών σε συνεργασία με την Τράπεζα της Ελλάδος.

 Ορίζει, ωστόσο, παράλληλα ότι το 2016, ο νέος φόρος ακινήτων ο οποίος κατά τους σχεδιασμούς της κυβέρνησης θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να αποφέρει ετήσια έσοδα 2,650 δισ. ευρώ.

 Με πτώση έως 20% στις τιμές ζώνης, το εγχείρημα του επανασχεδιασμού του φόρου με μεταφορά των φορολογικών βαρών στα υψηλότερα περιουσιακά κλιμάκια, μοιάζει να δυσκολεύει...

ΑΠΟ http://www.madata.gr
By -
Ετικέτες

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Εγγραφή σε: Σχόλια ανάρτησης (Atom)